动态评价方法学助力建筑绿色化改造投融资-滚球体育

本文摘要:总结在节能减排、经济变革发展、提高人民居住环境的驱动下,建筑需要绿色发展。

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总结在节能减排、经济变革发展、提高人民居住环境的驱动下,建筑需要绿色发展。投资融资双方信息不平面问题导致当前建筑绿色化改建在投资融资阶段面临银行重视贷款的困难。关键词建筑绿色化改建投融资动态评价方法学绿色金融一、建筑绿色化改建投融资研究背景(一)建筑绿色化发展的必要性面临逐渐消耗的资源和改善的生态环境,中国在十九大报告中明确提出了最重要的问题。

因此,改变发展方式,坚决绿色发展理念,回顾绿色低碳循环发展的道路,是使绿水青山成为金山银山,构筑美丽中国目标的必然道路。建筑业是经济产业中的能源消费者,占有大量的能源消费和废气。多达,2016年中国建筑能源消费总量为8.99亿吨,占全国能源消费总量的20.6%建筑行业温室气体废气总量为19.61亿吨二氧化碳,占全国温室气体废气总量的19.0%。

建筑与民生福利有关,不仅要节能减排,还要满足人们对幸福居住环境的市场需求。建筑绿化发展参考绿色建筑标准,除了提高建筑能源效率外,还重视室内环境质量,致力于提高人们居住的舒适性,建筑绿化发展相当必要。(二)建筑绿色发展计划与金融反对自2012年以来,中央和国家各部门在绿色建筑领域制定了明确的工作目标和计划。

2012年住宅建设部、财政部发行文件,给予符合标准的高星级绿色建筑财政报酬。2013年,国务院办公厅发发改委和住建部《绿色建筑行动方案通报》。2015年中共中央、国务院发表了《关于推迟生态文明建设的意见》和2016年国务院发表了《十三五》控制温室气体废气的工作方案》、《十三五》节能减排综合工作方案》的文件,明确提出了大力发展绿色建筑,推进了现有建筑绿色改建。要实施上述绿色建筑发展目标,必须有大量资金反对。

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为了反对中国的绿色发展,反对绿色建筑等绿色项目融资,2016年人民银行联合七部委发表了《关于建设绿色金融体系的指导意见》,将绿色金融定义为反对环境提高、应对气候变化和资源节约高效利用的经济活动,即环境保护、节能、清洁能源、绿色交通、绿色建筑等领域的项目投资、项目运营、风险管理等根据上述文件可以指出,绿色建筑投资融资是指通过引领社会经济资源,在投资和融资的经济道德中综合考虑建筑的绿色技术和节约能源效应、资金潜在收益和风险,将建筑只有寿命周期的生态环境因素纳入金融核算和决策,在建筑领域的经济道德中构建环境效益、社会效益和经济效益的有机融合和可持续发展。银行贷款是企业实施建筑绿色化改造最重要的融资渠道。2013年银监会发布的《绿色信用统计资料制度》文件中,将绿色建筑列入绿色信用统计资料范畴。

2015年银监会和发展改革委员会发表的《能源信用提示》希望银行业金融机构提高现有建筑绿色改建项目的信用反对力。(三)建筑绿色化现状和市场需求至今,建筑节能减排效果显着。十二五期间,全国33个省市积极开展能耗动态监测平台建设,公共建筑节能改造面积约1.1亿平方米,远超0.6亿平方米目标。建筑能耗强度和碳排放强度上升明显,其中公共建筑和城镇住在建筑碳排放强度在2012年超过峰值,2016年分别比峰值年上升了13.5%和20%。

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《建筑节能与绿色建筑发展十三五规划》明确提出,截至2020年建筑节能改造面积5亿平方米以上,公共建筑节能改造1亿平方米,全国城镇建筑节能建筑占比达到60%。目前建筑绿色化改造市场仍然广阔。二、建筑绿化改造投融资困境尽管政府大力支持绿绿色建筑改造,但反感绿色化改造市场需求的商业建筑和工业建筑融资过程光滑,市场化投融资机制尚未完善。

银行业金融机构贷款是目前建筑绿色化改造的主要融资渠道,银行惜贷是商建和工建绿色改造落地困难的主要原因。通过实地访问和电话调查,作者主要从债务前和贷款后两个环节总结了银行业不想为这个项目融资的原因。(一)银行无法证明增量成本和绿色利益通过调查发现,银行方面在债务前一环对绿色建筑和非绿色建筑在融资条件和流程上没有明显差异。这主要是因为银行不能实现项目增量成本和经济效益两个指标。

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目前市场上绿色建筑评估多为设计标志,运营标志少,项目运营期间建筑绿色改建带来的利益,银行无法开展测算统计资料。而且这类项目归属于节能项目,项目净收入来源于节能费用,银行方无法统计数据项目绿色效益,进而无法证实该部分节约的开支是否与负债金额相匹配。

(二)贷款后信息传递不及时,半透明贷款后银行应立即理解建筑改建后的绿色表现,提供数据信息,确保利润可持续性和债务来源稳定。但是,现在这样的项目在运营过程中还没有构成标准化的过程管理模式,不能立即正确地向银行取得建筑动态相关信息,银行不能动态地监视项目的运营状态,也不能时刻控制能源消耗信息,证明实际的改建效果。因此,银行在贷款后不能及时预防和控制项目。

综合债务前后两个问题,该项目的项目资金成本、利润和债务来源确保不符合银行对风力控制的拒绝,降低银行监督成本,银行对建筑绿色改建项目缺乏信心,巩固银行对该项目的贷款意愿,减少项目信用额,提高项目贷款利率。三、解决问题路径本文指出,解决问题目前建筑绿色投资融资过程中的困难,成熟期数据动态监测技术和创造性风险管理机制是必不可少的。

基于这两个因素,本文建立了原始建筑绿色化改建动态评价方法学体系。方法学通过引进动态数据监测平台、专业的建筑绿化评价方法和独立国家的第三方证书服务,为建筑绿化改建项目提供只有生命周期的管理服务,在解决问题项目运营过程中能源消耗信息不平面问题的完善风险补偿机制(1)整体解决问题的框架图1显示了方法学的逻辑框架,以动态数据监视平台为技术核心,以动态风险补偿机制为管理核心,从项目只有生命周期的角度为项目投资提供增信服务。

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